Prawo administracyjne

W celu zabezpieczenia swojej wierzytelności, tj. uprawnienia do żądania spełnienia określonego świadczenia przez dłużnika, możemy posłużyć się powszechnie znanymi instytucjami takimi jak zastaw albo hipoteka. Zastaw umożliwia zaspokojenie z rzeczy ruchomej, a hipoteka z nieruchomości, bez względu na to, czyją własnością stała się rzecz i z zachowaniem pierwszeństwa przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Jednakże, w przypadku nierzetelnego dłużnika należy liczyć się z koniecznością uzyskania tytułu wykonawczego, a w razie dalszych oporów w spełnieniu […]

Rozwój gospodarczy spowodował konieczność poszukiwania nowych form zabezpieczenia stosunków zobowiązaniowych, które odpowiadałaby potrzebom stron, a jednocześnie gwarantowały pewność obrotu. W interesie wierzyciela jest podejmowanie działań zapobiegawczych, które ograniczą ryzyko niewykonania zobowiązania przez dłużnika. Natomiast rolą dłużnika będzie uniknięcie sytuacji, w której wierzyciel, nie chcąc lub nie mogąc dalej oczekiwać na świadczenie, rozwiąże umowę i skieruje powództwo do sądu w celu wyegzekwowania roszczenia. Odpowiadając na oczekiwania uczestników rynku, […]

Z uwagi na dynamiczny rozwój rynku nieruchomości, którego początek przypada na moment wstąpienia Polski do Unii Europejskiej w 2004 r., zarysowała się konieczność uregulowania transakcji dokonywanych pomiędzy deweloperami a nabywcami nieruchomości. Dotychczasowe przepisy nie zapewniały odpowiedniego bezpieczeństwa uczestnikom obrotu, w szczególności nabywcom. Dostrzegł to Trybunał Konstytucyjny w swoim postanowieniu z dnia 2.8.2010 r. (S 3/10, OTK-B 2010, Nr 6, poz. 407), w którym wskazano, że Polska jest jednym z ostatnich krajów UE z nieuregulowaną żadnymi przepisami […]

W uprzednio obowiązujących przepisach ustawy Pzp pojawiało się wiele wątpliwości dotyczących momentu zakończenia postępowania przetargowego. Natomiast treść regulacji nowego Pzp jednoznacznie rozstrzygnęły tę kwestie poprzez ustalenie, że zakończeniem  postępowania w sprawie udzielenia zamówienia publicznego jest zawarcie umowy, bądź unieważnienie postępowania. W uzasadnieniu do ustawy Pzp podkreślono, że zawarcie umowy nie jest celem samym w sobie, celem tym jest należyte wykonanie zamówienia publicznego z poszanowaniem interesów […]

Organy kontroli Organami kontrolnymi, które przeprowadzają kontrolę dotyczącą udzielania zamówień publicznych są: Prezes Urzędu Zamówień Publicznych; organy, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 15 lipca 2011 r. o kontroli w administracji rządowej, z wyłączeniem Prezesa Rady Ministrów; regionalne izby obrachunkowe ; instytucję audytową oraz instytucje zarządzające w rozumieniu przepisów dotyczących realizacji programów w zakresie polityki spójności. W celu niepowielania czynności kontrolnych oraz przyspieszenia procesu kontroli, […]

Czym jest oświadczenie określone w art. 125 nowego Pzp? Ustawodawca w art. 125 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1129) zawarł instytucje oświadczenia, które zawiera wstępne potwierdzenie, czy wykonawca biorący udział w postępowaniu nie podlega wykluczeniu, spełnia warunki udziału oraz kryteria selekcji określone przez zamawiającego w dokumentacji postępowania. Powyższe oświadczenie wykonawca dołącza do oferty lub wniosku o dopuszczenie do udziału […]

Przekształcenie podmiotu a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. W pierwszej kolejności zacząć należy od wyjaśnienia czym w ogóle jest księga wieczysta. Księgi wieczyste są rejestrem prowadzonym w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości, jak również ograniczonych praw rzeczowych. Treść wpisów dokonanych w księdze wieczystej co do zasady determinuje stan prawny zarówno nieruchomości jak i ograniczonych praw rzeczowych nią objętych. Jakie prawa mogą być ujawnione w księdze wieczystej? […]

Na czym polega rozgraniczenie nieruchomości? Szczegółowe uregulowania prawne w zakresie rozgraniczenia nieruchomości zostały zawarte w ustawie z dnia 17 maja 1989 roku – prawo geodezyjne i kartograficzne. W myśl art. 29 ust. 1 celem rozgraniczenia jest ustalenie przebiegu granic nieruchomości przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie ich przy pomocy znaków granicznych na gruncie oraz sporządzenie stosownej dokumentacji. W związku z tym rozgraniczeniu mogą podlegać […]

Legalizacja samowoli budowlanej krok po kroku. Obecnie obowiązujące przepisy prawa budowlanego różnicują procedurę legalizacyjną samowoli budowlanej ze względu na okres kiedy do niej doszło. Tym samym odmienne będą procesy legalizacyjne dla nowopowstałych obiektów, jak również dla tych, które zostały wybudowane co najmniej 20 lat temu. Niniejszy artykuł pokrótce przedstawi zarys procesu legalizacji inwestycji  w jej tradycyjnej formie. W zakresie nowopowstałych samowoli budowlanych, […]